Ce que la fiche destratificateur demande vraiment§

Beaucoup de projets partent du mauvais pied : on suppose qu’il faut une GTB pour rendre les destratificateurs éligibles, et le budget double avant même l’étude. Le texte dit autre chose. La fiche tertiaire BAT-TH-142 impose que le système soit asservi à une mesure de température de l’air prise dans la zone située entre le destratificateur et le plafond. Une sonde et un régulateur suffisent.

La fiche industrielle est encore plus directe. IND-BA-110 demande seulement que le système de déstratification soit équipé d’un thermostat. Aucune mention de supervision, de protocole de communication ni de classe de régulation. Un atelier de 8 mètres sous faîtage remplit la condition avec un thermostat correctement placé.

Technicien posant une sonde de température en partie haute d’un local industriel
La sonde en partie haute est la seule condition de pilotage imposée par la fiche destratificateur.

Pourquoi la confusion persiste

Deux raisons. D’abord le décret BACS, qui impose un système d’automatisation dans une partie des bâtiments tertiaires : beaucoup en concluent que toute régulation passe désormais par une GTB. Ensuite les offres commerciales, qui présentent volontiers la supervision comme indissociable de l’équipement. Les deux sujets sont réels, mais ils ne conditionnent pas la prime destratificateur.

  • Sonde et régulateur autonomes : suffisent aux deux fiches de déstratification. Coût marginal, dossier simple.
  • Raccordement à une GTB existante : pertinent si elle est déjà en place, sans effet sur l’éligibilité du destratificateur.
  • Projet GTB complet : opération distincte, avec sa propre fiche, son propre périmètre et ses propres exclusions.

Quand la GTB devient un projet à part entière§

La GTB a sa propre fiche : BAT-TH-116, mise en place d’un système de gestion technique du bâtiment pour le chauffage et, le cas échéant, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les auxiliaires. Le bâtiment doit exister depuis plus de 2 ans à la date d’engagement. La fiche couvre aussi bien l’achat d’un système neuf que l’amélioration d’un système en place.

  1. Vérifier l’âge du bâtiment. Plus de deux ans d’existence à la date d’engagement de l’opération, sinon la fiche ne s’applique pas.
  2. Situer le système existant. En amélioration, il doit être au plus de classe C avant travaux ; le système installé doit atteindre la classe A ou B.
  3. Délimiter les surfaces. Seules comptent celles gérées par le système pour les usages couverts, hors zones exclues.

Les deux fiches ne couvrent pas le même bâtiment

C’est le point le plus mal connu. La fiche GTB écarte explicitement certaines surfaces, alors que la fiche destratificateur les accepte. Un entrepôt logistique de grande hauteur peut donc financer ses destratificateurs sans pouvoir financer la supervision qui les piloterait.

Périmètres comparés des fiches BAT-TH-142 et BAT-TH-116.
Critère BAT-TH-142 (destratificateur) BAT-TH-116 (GTB)
Pilotage exigé Asservissement à une sonde placée entre l’appareil et le plafond. Classe A ou B au sens de la NF EN ISO 52120-1:2022.
Ancienneté du bâtiment Bâtiment tertiaire existant, sans durée minimale. Existant depuis plus de deux ans à l’engagement.
Surfaces exclues Aucune exclusion de ce type dans la fiche. Entrepôts logistiques, réserves, entrepôts frigorifiques ou non, locaux de stockage.

Sources : fiche BAT-TH-142 et annexe 1 de la fiche BAT-TH-116 (version A62-6), publiées par le ministère de la Transition écologique. Les secteurs listés par la fiche GTB sont : bureaux, enseignement, commerces, hôtellerie-restauration et santé.

Peut-on mobiliser les deux fiches ?§

Ce sont deux opérations standardisées distinctes, portant sur des équipements différents. Rien n’impose de choisir. En revanche chacune suit son propre chemin : sa note ou son attestation, son périmètre, sa preuve de réalisation. Un même bâtiment peut donc porter deux dossiers, à condition que les équipements et les surfaces déclarés ne se recouvrent pas.

Les surfaces gérées par le système concernant les entrepôts de logistique, les réserves, les entrepôts (frigorifiques ou non) et les locaux de stockage sont exclues.
Annexe 1 de la fiche BAT-TH-116, version A62-6

L’ordre dans lequel monter les dossiers

Commencez par la destratification. Elle porte l’essentiel de l’économie de chauffage dans un grand volume, son dossier est plus simple, et elle ne dépend d’aucun prérequis de classe. La GTB vient ensuite, si le parc la justifie. Dans les deux cas, l’offre de prime doit être datée avant la signature du devis correspondant : le rôle actif et incitatif s’apprécie opération par opération.

Ce qu’il faut retenir§

Une sonde de température en partie haute suffit à rendre des destratificateurs éligibles. La GTB est un autre sujet, avec sa propre fiche, ses classes de régulation et ses exclusions de surfaces.

Pour un gymnase scolaire ou un plateau de bureaux, les deux peuvent se cumuler. Pour un entrepôt, seule la destratification reste mobilisable. C’est ce périmètre qu’il faut vérifier avant de bâtir le plan de financement, pas la fiche technique du régulateur.

Sources